• Wie oft haben Sie bereits eine Immobilie verkauft?
• Was gilt es dabei zu beachten?
• Welche Risiken sind damit verbunden?
• Was macht eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie aus?
• Wieviel Zeitaufwand werden Sie benötigen?
• Welche Kosten kommen auf Sie zu?
• Wie erzielen Sie den bestmöglichen Kaufpreis?

2. Einen Immobiliendienstleister einschalten, der Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie professionell unterstützt. Nun stellen sich die Fragen: Wer ist der Richtige? Was gilt es dabei zu beachten?

 

Entscheidend ist: Was leistet der Immobiliendienstleister bei welcher Vergütung? Es kommt also auf das Preis-/Leistungsverhältnis an. Und das sollten Sie herausfinden, bevor Sie einen Verkaufsauftrag unterschreiben! Manche Immobilieneigentümer unterschreiben einen Verkaufsauftrag zu früh und verschenken dadurch eine Menge Geld.

 

Los geht's mit einer realistischen Wertermittlung Ihrer Immobilie:

Wie wird der Wert Ihrer Immobilie vom Immobiliendienstleister berechnet und vor allem begründet? Ich warne an dieser Stelle bereits vor digitalen Schnellbewertungen, die mit Hilfe weniger Eingaben ermittelt werden. Es kauft kein Computerprogramm Ihre Immobilie, sondern ein Mensch. Daher ist eine Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort notwendig, um eine möglichst genaue Expertise erstellen zu können.

Manche Immobilieneigentümer glauben, dass die höchste Wertermittlung den größten Erfolg verspricht. Ein Irrtum, der sich nachteilig auswirken kann, wenn Ihre Immobilie nicht verkauft wird und anschließend der Preis gesenkt werden muss. Mehr dazu finden Sie unter Die Wertermittlung

 

Wenn der Immobiliendienstleister den Immobilienwert für Sie nachvollziehbar berechnet hat, kommt es darauf an, wie er diesen Wert ebenso nachvollziehbar erzielen möchte. Welche Mittel setzt er ein und sichert er Ihnen diese schriftlich zu? Achten Sie unbedingt auf den genauen Wortlaut im Vertrag, denn manchmal steht dort lediglich "Der Auftragnehmer wird sich bemühen..." ohne eine detaillierte Auflistung der einzelnen Maßnahmen. Mehr dazu finden Sie unter Der Vertrag

 

Und zu guter letzt: Was verlangt der Immobilienmakler dafür?

Viele Immobilienmakler lassen sich sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer bezahlen - sogenannte "Doppelmakler". Dieser schließt mit beiden Seiten einen Vertrag und ist somit rechtlich zur Neutralität verpflichtet. Wie kann er Ihnen  - als Auftraggeber - dann versprechen, für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen zu wollen?

Glauben Sie tatsächlich, dass ein Käufer die Maklerprovision nicht in seinem Kaufpreisgebot berücksichtigen wird? Zumal der Käufer diese Kosten aus seinem Eigenkapital nehmen muss. Mehr dazu finden Sie unter Die Vergütung

 

Aus dieser Überlegung heraus ist mein innovatives Konzept entstanden. Jede Immobilie ist ein Unikat - und dem zu Folge gestaltet sich auch der Verkauf bei jeder Immobilie individuell. Mehr dazu finden Sie unter Das Konzept

 

Bei meinem Konzept wird genau diese Individualität und Flexibilität berücksichtigt, was zu einer sehr hohen Sicherheit und Qualität beim Verkauf Ihrer Immobilie bei gleichzeitig transparenten und überschaubaren Kosten führt.

 

Zudem wird Ihre Immobilie käuferprovisionsfrei angeboten, wodurch die Nachfrage steigt, der Verkauf beschleunigt wird, der Käufer Eigenkapital spart und somit mehr Geld zur Verfügung hat. All das trägt dazu bei, dass sich Ihr Verkaufserlös erhöht. Also eine Win-win-Situation für alle Beteiligten!